ekspertiz

EKSPERTİZLİK
Uzman kişilerce yapılan inceleme, keşif, muayene anlamına gelmektedir.
Gayrimenkul sektöründe de özellikle emlak fiyatlarının değerlendirilmesinde
kullanılmaktadır.
Gayrimenkul sektöründe sağlıklı bir tespitin yapılabilmesi için dünyada
ve ülkemizde kullanılan modern değerlendirme teknikleri dört ana başlık altında
toplanmaktadır.
kırşehir emlak
1-Maliyet Metodu: burada muhtemel bir alıcının belli bir gayrimenkul
için yerine koyma maliyetinden fazla bir bedel ödeyemeyeceği varsayımından
hareket edilir.

2-Piyasa ( Pazar ) Değeri veya Emsal Metodu: burada ise değerlemesi
yapılan gayrimenkulun benzeri gayrimenkullerin satış değeri ile karşılaştırılmasıdır.
kırşehir satılık daire
3-Geliştirme Metodu: Değerlemesi yapılacak gayrimenkulun o andaki
kullanımından daha farklı olarak bir başka uygulamaya hizmet edecek şekilde
geliştirilmesinden doğacak gelirlerin karşılaştırılmasından yapılır.
  kırşehir satılık arsa

4-Finansal Metod: Gayrimenkulun gelecekte tahakkuk edecek gelirinin
belirli bir ıskonto hesabı ile bugünkü değerinin hesaplanmasından elde edilir.